下载国际利来app,

聯系電話
13699118490

您當前的位置: > 主頁 > 民事 > 房産糾紛 > 二手房買賣 >

二手房買賣双方可以签订合同吗

2019-12-20 14:24 事務所:下载国际利来app事務所 浏覽:298 咨詢電話:13699118490

配偶中的一方可以簽署二手房嗎?

購買二手房時,如果夫妻雙方一起購買,簽名應由夫妻雙方簽字。如果配偶一方簽署合同,合同可能無效。

相關法律規定

《中華人民共和國合同法》

第九條[訂立合同的能力]訂立合同時,當事人應當具有相應的民事權利和民事行爲能力。

當事人可以委托代理人依法訂立合同。

第十條[合同格式]當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。

法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人同意采用書面形式的,應當采用書面形式。

第四十九條[表見代理]代理權限終止後,行爲人無代理權限、超越代理權限或者以委托人名義訂立合同,相對人有理由認爲行爲人有代理權限的,代理行爲有效。

如果你手頭沒有足夠的現金,即使你買了一棟二手房,你能支付首付款嗎?事實上,在購買二手房時,通常需要先等待貸款獲得批准,然後再支付首付款。但是,如果你想選擇貸款購買二手房,主要是按照以下過程:

1。買賣雙方必須先簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

2。符合條件的買家直接向貸款銀行申請貸款,並提供相關證明材料;

3。買賣雙方到貸款銀行指定(批准)的評估機構進行房屋評估;

4。律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行了核實、調查和分析,並出具了《法律意見書》;

5。貸款銀行應審批貸款,並通知貸款申請人是否同意貸款;

6。買賣雙方辦理産權轉讓。轉賬後,借款人到銀行辦理貸款手續。

7。買方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同;

8。買賣雙方應將轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記;

9。貸款合同生效後,貸款銀行根據貸款合同轉移資金;

10。借款人每月償還貸款;

11。借款人還清貸款本息並取消抵押擔保。

因此,根據上述流程,在支付首付款之前,通常需要預先批准貸款。但是,如果您仍想支付首付款,即使它尚未被批准,您可以按照以下方法進行,但必須根據實際情況來確定:

1。如果您決定購買,您必須首先確認對方是房屋的所有者,並且確實想出售房屋,並且夫妻雙方同意出售房屋,然後簽署購買合同,並且在簽署合同之後,在您選擇支付首付款之前,雙方將受到法律約束。

2。如果您擔心貸款無法完成,可以在合同中明確相關內容,如“買方因貸款無法完成而無法完成交易,賣方必須返還定金”等條款,以避免更大的損失。

以上知識是邊肖對相關法律問題的回答。購買二手房時,如果夫妻雙方一起購買,簽名應由夫妻雙方簽字。如果一方簽署合同,合同可能無效。歡迎需要法律幫助的讀者提供法律建議。

聲明:該作品是法律法規、政府官方網站和互聯網相關知識的結合。如果侵權行爲請通過投訴渠道提交信息,我們將按照規定及時處理。[投訴頻道]

推薦閱讀

二手房首付合同有效嗎 二手房繼承的程序有哪些 在二手房檢查中應注意哪些法律問題 二手房抵押時可以公證嗎 如果我在簽了買二手房的合同後不得不食言我該怎麽辦 破解二手房交易陷阱的方法有哪些 二手房産權,我們應該警惕哪些問題 長春二手房交易的具體過程是什麽 只有在有合同但沒有收據的情況下買賣二手房可以嗎 二手房貸款時間與什麽相關 不可用的二手房類型 二手房安全交易的四個步驟 簽訂二手房銷售合同時有哪些注意事項 二手房交易是否沒有成交中介費用是否退還 簽訂在線二手房銷售合同的注意事項有哪些 賣方找個人代表他簽署二手房銷售合同有效嗎 購買二手房時要注意哪些要點? 我買賣二手房兩年需要交稅嗎 二手房接受的要點是什麽 如何獲得貸款購買二手房 在二手房交易中需要注意哪些問題 買方對二手房的違約賠償金是多少,以及二手房銷售合同中的違約賠 在簽署合同之前你必須交二手房嗎 二手房陰陽合同無效後保證金如何計算 賣家在買賣二手房時仍然繳稅嗎 二手房簽訂合同後如何將押金返還給中介 二手房買賣合同中的重要事项 購買二手房應該注意什麽 購買者需要爲二手房交易提供什麽材料 簽訂二手房獨家代理銷售合同有效嗎 處理二手房交易時應注意什麽 如何交易二手房 如果買受人違約如何解除二手房合同 學位房間不同于教育房地産 如何降低二手房銷售風險 個人出售二手房的程序是什麽 二手房定金合同是購房合同 二手房産權轉讓的程序是什麽 房地産中介合作協議的格式是什麽 房委会是否也需要二手房買賣合约 如何調查二手房的狀況 爲什麽二手房升值了 住房禮物是二手房銷售嗎 如果二手房不賣中介會扣除傭金嗎 二手房合同簽訂後如何退還定金和中介費 政府籌集的二手房可以買賣嗎 如何評估帶裝修的二手房價格 我能在截止日期前買賣二手房嗎 小知識産權交易二手房産權核查的三個步驟 我可以買二手房作爲抵押嗎

免責申明:

1、文章部分文字與圖片來源于網絡,如有問題請聯系我們。

2、因編輯需要,文字和圖片之間亦無必然聯系,僅供參考。涉及轉載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料,版權歸版權所有人所有。

3.了解更多詳情請點擊咨詢按鈕進行在線咨詢。