下载国际利来app,

聯系電話
13699118490

您當前的位置: > 主頁 > 民事 > 房産糾紛 > 房産買賣糾紛 >

农村房産買賣糾紛怎么解决

2019-04-16 09:29 事務所:下载国际利来app事務所 浏覽:298 咨詢電話:13699118490

  农村的房屋也有可能买卖,在农村如房屋进行了买卖,在买卖的过程中也要遵循相关的规定,但由于农村人文化低的关系,容易在买卖过程中发生纠纷。那么,农村房産買賣糾紛怎么解决?听一听小编给出的详细讲解。

  (一)爭議雙方直接協商是目前解決房地産爭議的最常見途徑。

  針對房産交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題並商議解決辦法。

  (二)向政府主管部門申請申請調解處理。

  針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。

  (三)向仲裁委員會申請仲裁。

  房地産交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。

  (四)通過法院司法途徑。

  購房者通過協商、調解無法解決的房地産爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士:購房者在選擇解決房地産爭議的途徑時,應立足于解決問題,分清不同的法律、利害關系,而不要引起訟爭。

  二、应如何处理農村房屋買賣纠纷

  (一)賣方起訴的糾紛。

  賣方起訴的糾紛多表現爲:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此,賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規定爲由,即違反法律、行政法規之強制性規定的合同爲無效合同,請求法院確認房屋買賣合同無效。

  (二)買方起訴的糾紛。

  買方起訴的糾紛具體來說爲:由于農村房屋不具有産權證,或僅有鄉鎮産權,因此,在買賣合同簽訂後,買方是無法辦理房屋産權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋産權的。加之,目前一些政策性文件禁止向城鎮居民出售農村房屋,于是買方便起訴至法院,要求確認買賣合同無效,由賣方返還購房款,或請求賣方支付相應的違約金等。

  (三)其他與農房買賣有關的糾紛。

  此類糾紛並不直接表現爲買賣合同糾紛。例如,農房聯建一般是農民出地,他人出資來共同修建房屋,修好的房屋由雙方協商進行適當分配。

  解决农村房産買賣糾紛时,应该来上做个咨询问问专业法律人士。

  家庭房産買賣糾紛怎么解决

  房産買賣糾紛诉讼时效

  二手房産買賣糾紛产生的原因是什么

推薦閱讀

以他人名義買房的風險 如何寫繼承人的繼承人 如果開發商延遲交付違約金,我該怎麽辦 爲什麽他買的房子的開發商破産了 股權轉讓權利和義務能否繼承? 購房者收房時發現房屋有質量問題怎麽辦 婚後買方獨立償還貸款是個人財産嗎 如果您有調解手冊,則需要申請繼承公證 殘疾人沒有繼承權 住房交付的條件是什麽 這個家庭的老房子老板是否有繼承權? 如果你買不起房屋貸款該怎麽辦 買房時要小心開發商“贈送面積”的陷阱 商品房銷售招商過程中常見涉法糾紛及處理意見 商品房裝修不達標能退房嗎 我們買首套房作爲新手有哪些問題值得注意 預售商品房如何辦理抵押登記 起訴開發商需要律師嗎 您是否需要擔保人才能買房離婚? 房屋買賣合同有什麽特別規定 買房學問大技巧不可少 公積金貸款新規 賣房子要注意什麽風險 父親對祖母的債務的孫子可以繼承嗎? 什麽是重複抵押 一個人有房子可以繼承一套兩套嗎? 房地産合同債權的轉移的法律規定 如何防止開發人員誇大宣傳風險 如果在出售房屋時稅收突然增加該怎麽辦 我可以看看我是否買了二手房? 房地産公司逾期交房買房人如何主張權利 一次性付款的流程是什麽 抵押房屋買賣合同中的注意事項 房屋買賣合同可以匿名代理嗎 買房人能否無理由要求退房 買房交了定金怎麽寫收據 父母的繼承子是第一個繼承權嗎? 家庭財産是丈夫名義上繼承的丈夫嗎? 開發商破産店主是否優先獲得賠償? 深圳房地産律師-房産土地使用年限--你注意了嗎? 按揭購房的辦理手續是怎樣的 退房的訴訟時效是多久 兒子在繼承父親的房子後需要納稅嗎? 躲債賣房的法律效力是怎樣的 買房子怎麽查房主信息 我可以在結婚後以自己的名義買房子 廣州商業住宅與商品住宅的區別有哪些 通過分期付款購買房屋的信用征收有哪些要求 房屋銷售合同附件的法律效力是什麽 擔保權益分類

免責申明:

1、文章部分文字與圖片來源于網絡,如有問題請聯系我們。

2、因編輯需要,文字和圖片之間亦無必然聯系,僅供參考。涉及轉載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料,版權歸版權所有人所有。

3.了解更多詳情請點擊咨詢按鈕進行在線咨詢。