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离婚时房屋拆遷補償如何分配

2020-03-30 10:11 事務所:下载国际利来app事務所 浏覽:298 咨詢電話:13699118490

1.李先生和朱女士于2000年相識,並于2001年結婚。婚後,他們有了一個女兒。

2。李先生與朱女士結婚前,李先生居住的房屋爲公有房屋,李先生享有使用權。

3。2004年房改期間,李先生取得了該處公有住房的所有權。

4。2009年,該房屋進行了搬遷,但在搬遷時,由于李先生和朱女士之間長期的感情不和,也出現了離婚的想法。然而,此時,房子正面臨搬遷。補償可以分割嗎?

律師答:

房屋拆遷補償金额大,往往会成为离婚财产分割的焦点。为了处理这个问题,可以采取以下几个方面。

首先,检查要拆除的房子是公房还是私房。如果是私人住宅,应确定该住宅是夫妻的个人财产还是共同财产。如果要拆遷的房屋是夫妻共同财产,拆遷補償当然应该分割为夫妻共同财产。属于个人财产的,拆遷補償归个人所有,不得分割。

其次,如果要拆除的房屋是公房,应调查当地的拆遷政策,看补偿是否考虑到居民的因素。在许多地方,拆遷補償是根据被拆遷房屋的面积来计算的,没有考虑到与他们一起生活的人的因素。因此,此时拆遷補償应归取得公房租赁权的一方所有。婚后取得公房租赁权的,补偿由夫妻双方共同所有,双方分担。

需要注意的是,售后公房的拆遷属于私房的拆遷范围,公房拆遷的相关政策不适用。此时,拆遷補償能否纳入夫妻共同财产的范围,取决于售后公房是否属于夫妻共同财产。

本案中,由于被拆遷房屋在李先生和朱女士共同生活期間已經是他們的私有財産,因此應按夫妻共同財産進行分割。

律師提醒

1。主张分割拆遷補償的一方应注意收集被拆遷房屋所有权的证据。如果要拆除的房屋是私有的,就必须收集证据证明要拆除的房屋是夫妻的共同财产。被拆除的公有房屋为公有房屋的,应当收集公有房屋的租赁权利,作为婚后取得的证据。

2。注意收集拆遷发生地的相关拆遷政策,并收集相关证明材料。例如,在上海,主张分割拆遷補償的一方应证明他作为一个活着的人没有其他的公房可住,或者虽然有公房,但确实很难住。

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